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博主公告
    朱大鸣,工商管理博士,中国资深财经评论人,企?#23548;搖?#20840;国工商联房地产商会房地产经理人联盟副主席,全国工商联房地产商会常务理事,上海市普陀区区政协委?#20445;?#19978;海春之声集团董事长。
    现为《经济参考报》、人民网、新浪、搜狐、网易、腾讯、和讯、凤凰、搜房、CCTV证券网、中金、东方财富网等多家全国大网站、权威媒体的专栏作家。著有《走向——后奥运时代的中国经济》一书。
    
    既具有实体企业的操盘经验,又具有深厚的理论功底,在财经评论人中独树一帜。视野开阔,广泛涉猎房地产、股市、民生焦点以及政治改革的等领域话题。见解独到,许多建议和观点都为后来的?#23548;?#25152;印证。
    
    本博客所有文字内容均为原创,网络转载请务必注明文章出处和作者姓名,报刊、广电?#35753;?#20307;如需转载和引?#20204;?#20107;先与本人联系,同意后方可转载,谢谢合作!特约撰稿/媒体推广请联系:[email protected]
    或联系本人助理,电话021-51621058-803
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是什么导致了房地产政策的两难选择

?#28072;埃?#27665;生证券首席经济学家邱晓华表示当前经济已经无法与房地产脱?#24120;?#24403;房地产进入调整时期以后,我们就是左右为难:一方面力图让房价回归到理性,另一方面会担心地产崩溃,造成经济大的衰退,这就是治理体系、治理方式不?#35270;?#30340;一个最突出的?#20174;场?/strong>

邱晓华所言正是我们这些年来对

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美联储正常了中国楼市就到顶了吗

大洋彼岸美联储一跺脚,中国楼市就跟着发抖。有的专家说为了对冲这种压力,中国可以名正言顺地宽货币了,还有的说这预示着中国楼市已经到顶了。

媒体报道称,美联储宣?#32426;?#20986;?#20013;?#20845;年的量化宽松(QE)政策,在结束?#28072;?#30340;?#20160;?#36141;买时期后,正将注意力转向首次加息。除了环球资本市场可能受到影响外,游资?#38450;?#20013;国会否导致中国的房价大跌,甚至引发中国楼市崩盘,成为人们关注的话题。有些

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十万亿开闸放水开发商钱多得花不完了

930日,央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,放松了对与自住需求密切相关的房贷政策,并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融债券等筹集资金以增加贷款投放。一些人惊呼,这一设计可能盘活十万

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新政之后让一些开发商们乐开花

央行在十一前没能守住限贷令这底线,出台了一系列救市政策。媒体报道称,政策“大红包”阳光普照了不少开发商,不少二线城市都在黄金周看到了回暖的曙光。不过,在市场出现回暖迹象的同时,也有不少开发商正在懊?#28072;?#19977;季度拿地拿少了,错过了买地的黄金时期。为什呢?据说二线城市一片火爆,以长三角重镇南京为例,国庆黄金周前3天,南京商品住宅已累计认购1100余套,?#31449;?#35748;购371套,同比增长36%。

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房价真的在暴跌吗

媒体报道称,一位接近住建部人士表示,“市场分化?#29616;兀?#24212;?#20204;?#21035;对待,住建部现在以地方政策为主,未来不会出台全国统一的带有行政干预色彩的政策,而是会出台具有长效机制的房地产政策,会涉及土地、金融、财政、税收方面。”最近一些地方房地产出现“降温?#20445;?#19968;些地方将环比?#38470;?%描绘成暴跌,而之前暴涨20%却无视,?#29616;?#30475;低大部分人智商。会哭的孩子?#24515;?#21507;,这个法则依然适用。一些人理解的所谓长效机制,是采取各种或明或暗的政策,还是让房价不下跌。

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不动产登记会对房价造成冲击吗

人们?#26434;?#20013;国房价?#38382;?#36300;这一世纪难题,有着不同的联想。例如,SOHO中国董事长潘石屹曾经认为,不动产登记条例“如果今年实施,房价马上会跌”。为什么不动产登记这么厉害,让潘石屹先生觉得它有让房价马上跌的效用?

不动产登记可能会改变三种利益分配机制:其一是当前持有房地产成本不高,导致投机盛

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误判高房价会将经济烧成?#20255;?#26202;期

如果满足货币一超发,房价就上涨,然后经济数字就开始发烧的逻辑,很可能会将中国经济烧成肺炎,最终转为?#20255;?#26202;期。在经济转型的时代,当前支持经济增长的逻辑到底?#20040;?#21738;里入手?相信是管理层与民间共同关注的问题。

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房价为何高得让企业都活不长了

?#26434;?#24403;前是否采取刺激性政策?#22378;?#27809;有太大的质疑,但是,?#26434;?#26159;否到了采取大规模刺激政策则产生的分歧非常大。

这就牵涉到如何判断是什么因素导致了当前经济?#38382;?#38590;以乐观的问题。说白了,导致当下经?#32654;?#38590;的原因仍然是2008年金融危机。金融风暴虽然早在五年前已经过

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限贷令是?#20048;?#25151;价泡沫崩溃最后底线

限购令基本上已经被以“非市场经济手段”的名义取消掉了,第一道?#32769;?#34987;?#40644;?#20043;后,人们将视线重新放在了限贷令。如此无底线地放松楼市政策,他们的根据楼市低迷以及房价下跌。他们所谓的楼市低迷是?#35813;?#26377;出现日夜排队的现象,他们所谓的下跌是环比下跌,总而言之,没有暴涨就是低迷。

限购令限制了投机性需求,成为第一个被清除

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户籍改革会对楼市产生哪些重大影响

?#28072;埃?#22269;务?#33322;?#26085;印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,将全面放开建?#26222;?#21644;小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件。我们此前也多次呼吁,二元户籍制度是计划经济产物,已经完全不能?#35270;?#24066;场发展到今天现实了,应当予以重大改革。

这次改革惹人关注的是取消了农业户口与非农业户口的分别,当

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房地产哪些问题让前任部长白了头

中国楼市问题牵引着全球目光,中国房地产泡沫如?#20301;?#35299;也变成了令人头疼的难题。有媒体报道称,在担任住房和城乡建设部长6年之后,满头白发、年届65岁的姜伟新离任。辽宁省省长陈政高接任这个中国关注度最高,同时也是处于“火山口”的部长之位。曾让姜伟新“?#26223;?#20102;头发”的房价飙涨问题,如今却变成了“防涨又要防跌”的新难题。房地产价格同比依?#24822;?#22825;向上,而成交量下跌却让各地重操旧方,全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策。

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悍然放松调控政策就等于让房价涨上天

媒体报道称厦门表面上没有放松调控政策,而在?#23548;?#19978;放松了调控政策的消息。事实上,厦门并不是一个个?#31119;?#21414;门逆市放松调控政策,代表着地方政府面对调控政策两难苦衷:如果不放松调控政策,成交量腰斩成为事实,这影响地方政府的土地财政收入,如果放松调控政策,房价仍在上涨,有维护高房价的?#21491;桑?#36825;无疑会承受着巨大的舆论压力以及为经济结构调整制造巨大的障碍。

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悍然放松调控政策就等于让房价涨上天

媒体报道称厦门表面上没有放松调控政策,而在?#23548;?#19978;放松了调控政策的消息。事实上,厦门并不是一个个?#31119;?#21414;门逆市放松调控政策,代表着地方政府面对调控政策两难苦衷:如果不放松调控政策,成交量腰斩成为事实,这影响地方政府的土地财政收入,如果放松调控政策,房价仍在上涨,有维护高房价的?#21491;桑?#36825;无疑会承受着巨大的舆论压力以及为经济结构调整制造巨大的障碍。

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房价可免天价茅台腰斩命运吗

房地产界最关注央行的政策变化,因为央行的表态事关整个经济走势和楼市兴衰,而?#30475;?#22830;行会议的内容往往预示着未来的变化。央行货币政策委员会2014年第二季度例会在?#26412;?#21484;开,央行发布通稿比以往增加了三句话。专?#31227;?#36941;认为,央行将在继续实施稳健货币政策的过程中,更灵活地使用更多货币政策工具,央行的工具库“弹药充足”。

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